Estimation théorique
Rue Edouard Vaillant,60290 Rantigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Vaillant,60290-Rantigny indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambronne-lès-Clermont (60120), comprenant 1190 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambronne-lès-Clermont (60120), comprenant 1190 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 101 | 325 | 268000€ | 2653€ |
2022-06-30 | 38 | AV JEAN JAURES | 3 | 63 | 619 | 188000€ | 2984€ |
2020-09-16 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 129 | 275 | 215000€ | 1667€ |
2021-09-03 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 242 | 194300€ | 2286€ |
2019-10-30 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 88 | 319 | 193000€ | 2193€ |
2022-06-07 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 88 | 319 | 235000€ | 2670€ |
2020-07-10 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 268 | 210000€ | 2386€ |
2020-11-07 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 309 | 204000€ | 2318€ |
2021-10-08 | 58 | AV JEAN JAURES | 2 | 54 | 496 | 150000€ | 2778€ |
2019-06-17 | 60 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 576 | 156800€ | 2063€ |
2021-09-24 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 138 | 648 | 235000€ | 1703€ |
2019-09-09 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 105 | 1221 | 222000€ | 2114€ |
2019-12-20 | 2 | IMP GEORGES LELONG | 5 | 112 | 409 | 218000€ | 1946€ |
2022-08-11 | 3 | AV DE LA GARE | 2 | 90 | 359 | 215000€ | 2389€ |
2021-08-31 | 9 | RUE ALBARET | 4 | 78 | 197 | 173000€ | 2218€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DUBUY RAGUET | 3 | 50 | 73 | 85000€ | 1700€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DUBUY RAGUET | 4 | 75 | 180 | 218000€ | 2907€ |
2020-06-23 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 98 | 160000€ | 2500€ |
2022-11-24 | 10 | RUE ALBARET | 4 | 56 | 160 | 166000€ | 2964€ |
2020-01-24 | 5 | RUE ALBARET | 4 | 63 | 198 | 155000€ | 2460€ |
2022-03-03 | 34 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 120 | 159000€ | 2741€ |
2022-02-11 | 5 | RUE SACCO VANZETTI | 4 | 100 | 244 | 205000€ | 2050€ |
2021-02-05 | 45 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 60 | 698 | 155000€ | 2583€ |
2021-11-16 | 3 | RUE SACCO VANZETTI | 2 | 50 | 61 | 124000€ | 2480€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE MOUY | 5 | 136 | 684 | 365000€ | 2684€ |
2022-07-26 | 3 | PL JEAN JAURES | 5 | 127 | 269 | 225000€ | 1772€ |
2021-12-22 | 1 | RUE PRENANT | 3 | 59 | 55 | 170000€ | 2881€ |
2022-06-09 | 6 | RUE PRENANT | 2 | 47 | 50 | 115000€ | 2447€ |
2021-05-17 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 48 | 108 | 78000€ | 1625€ |
2022-06-09 | 4 | AV HENRI BESSE | 2 | 30 | 82 | 63500€ | 2117€ |
2023-05-02 | 5 | RUE PARMENTIER | 8 | 295 | 1735 | 700000€ | 2373€ |
2022-11-25 | 5 | RTE DE MOUY | 4 | 75 | 668 | 160000€ | 2133€ |
2020-12-11 | 21 | RUE CHEVALLIER DE LA BARRE | 5 | 102 | 532 | 229000€ | 2245€ |
2021-12-14 | 33 | RTE DE MOUY | 5 | 81 | 157 | 158000€ | 1951€ |
2019-11-25 | 109 | RTE DE MOUY | 3 | 60 | 257 | 120350€ | 2006€ |
2022-09-26 | 60 | RUE NEUVE | 5 | 119 | 612 | 230000€ | 1933€ |
2020-12-22 | 33 | RTE DE MOUY | 4 | 71 | 755 | 237000€ | 3338€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 1 | 18 | 0 | 50400€ | 2800€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 91 | 0 | 159000€ | 1747€ |
2020-03-27 | 10 | ALL DES FOUGERES | 4 | 95 | 542 | 250000€ | 2632€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DES FOUGERES | 4 | 95 | 542 | 253000€ | 2663€ |
2022-07-21 | 33 | RTE DE MOUY | 5 | 98 | 103 | 227000€ | 2316€ |
2021-09-10 | 43 | RUE NEUVE | 5 | 104 | 781 | 259000€ | 2490€ |
2022-10-21 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 253 | 0 | 95000€ | 375€ |
2021-02-19 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 253 | 1037 | 207000€ | 818€ |
2020-07-23 | 3 | RUE CHEVALLIER DE LA BARRE | 4 | 65 | 322 | 160000€ | 2462€ |
2020-06-05 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 42 | 98000€ | 1750€ |
2022-08-31 | 52 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 530 | 265000€ | 2208€ |
2019-12-09 | 22 | ALL DES FOUGERES | 4 | 73 | 441 | 235000€ | 3219€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 105 | 500 | 280000€ | 2667€ |
2021-04-19 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 92 | 55000€ | 786€ |
2022-01-18 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 135 | 198 | 193000€ | 1430€ |
2021-12-15 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 24 | 0 | 64135€ | 2672€ |
2019-07-01 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 52 | 0 | 118000€ | 2269€ |
2022-03-03 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 77 | 301 | 166000€ | 2156€ |
2021-11-17 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 44 | 98 | 100000€ | 2273€ |
2022-12-30 | 9 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 437 | 185000€ | 1762€ |
2020-09-04 | 11 | ALL DES FOUGERES | 5 | 120 | 418 | 202500€ | 1688€ |
2021-08-18 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 497 | 249500€ | 2189€ |
2020-05-23 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 250 | 129000€ | 2345€ |
2021-05-10 | 13 | ALL DES FOUGERES | 4 | 74 | 435 | 207000€ | 2797€ |
2021-09-17 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 149 | 120000€ | 1846€ |
2021-02-19 | 5 | RUE ANDRE SABATIER | 6 | 134 | 333 | 220000€ | 1642€ |
2020-12-21 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2023-04-28 | 68 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 8 | 202 | 804 | 52500€ | 260€ |
2022-12-09 | 68 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 8 | 202 | 804 | 500000€ | 2475€ |
2021-05-27 | 30 | ALL DES FOUGERES | 5 | 95 | 408 | 210000€ | 2211€ |
2022-04-20 | 10 | RUE ANDRE SABATIER | 2 | 40 | 210 | 155000€ | 3875€ |
2021-02-26 | 11 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 84 | 500 | 225000€ | 2679€ |
2023-02-17 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 71 | 124 | 171390€ | 2414€ |
2021-03-04 | 34 | RUE NEUVE | 4 | 62 | 661 | 225000€ | 3629€ |
2022-11-25 | 7 | AV HENRI BESSE | 3 | 84 | 499 | 175000€ | 2083€ |
2020-01-31 | 39 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 7 | 232 | 500 | 354350€ | 1527€ |
2021-06-16 | 22 | AV HENRI BESSE | 4 | 88 | 288 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-30 | 48 | ALL DES FOUGERES | 6 | 122 | 400 | 248000€ | 2033€ |
2019-12-12 | 41 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 5 | 122 | 600 | 290000€ | 2377€ |
2023-04-28 | 60 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 5 | 140 | 977 | 302500€ | 2161€ |
2020-08-07 | 35 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 4 | 126 | 200 | 217000€ | 1722€ |
2019-07-19 | 13 | AV PIERRE CURIE | 3 | 67 | 882 | 161500€ | 2410€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 4 | 108 | 567 | 160000€ | 1481€ |
2021-01-25 | 20 | AV PIERRE CURIE | 3 | 73 | 278 | 132000€ | 1808€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE LA BERONELLE | 4 | 76 | 500 | 219800€ | 2892€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE LA BERONELLE | 5 | 95 | 500 | 235000€ | 2474€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 80 | 516 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-01 | 22 | AV PIERRE CURIE | 4 | 79 | 490 | 170000€ | 2152€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 108 | 619 | 255000€ | 2361€ |
2022-12-16 | 26 | AV PIERRE CURIE | 3 | 52 | 393 | 83000€ | 1596€ |
2022-03-01 | 5 | RUE TRACCINE | 5 | 72 | 764 | 200000€ | 2778€ |
2019-10-12 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 50 | 745 | 105000€ | 2100€ |
2023-03-22 | 14 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 68 | 559 | 210000€ | 3088€ |
2020-12-22 | 24 | RUE NEUVE | 5 | 90 | 883 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-02 | 40 | RTE DE MOUY | 3 | 70 | 354 | 198000€ | 2829€ |
2023-06-22 | 40 | RTE DE MOUY | 3 | 70 | 354 | 203000€ | 2900€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 94 | 608 | 220000€ | 2340€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 66 | 527 | 175500€ | 2659€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE LA BERONELLE | 8 | 220 | 1122 | 480000€ | 2182€ |
2023-04-11 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 68 | 276 | 129000€ | 1897€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DES SABLONS | 4 | 82 | 789 | 300000€ | 3659€ |
2020-02-21 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 812 | 190000€ | 2969€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 68 | 638 | 225000€ | 3309€ |
2022-10-31 | 39 | RTE DE MOUY | 5 | 136 | 619 | 140000€ | 1029€ |
2022-02-14 | 44 | AV PIERRE CURIE | 5 | 120 | 725 | 244220€ | 2035€ |
2022-04-11 | 29 | AV PIERRE CURIE | 4 | 65 | 477 | 198000€ | 3046€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 500 | 146500€ | 2154€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DE GRESILMONT | 4 | 67 | 616 | 175000€ | 2612€ |
2021-05-31 | 46 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 669 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 99 | 645 | 226000€ | 2283€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 2 | 62 | 532 | 188000€ | 3032€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 419 | 190000€ | 2262€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 90 | 534 | 218000€ | 2422€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 85 | 517 | 176000€ | 2071€ |
2021-07-21 | 21 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 6 | 120 | 821 | 250000€ | 2083€ |
2021-09-29 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 570 | 218000€ | 2180€ |
2021-01-28 | 19 | RUE DU CLOS GERMAIN | 4 | 68 | 742 | 175000€ | 2574€ |
2019-09-26 | 27 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 5 | 116 | 772 | 243000€ | 2095€ |
2023-03-30 | 52 | RTE DE MOUY | 5 | 99 | 569 | 220000€ | 2222€ |
2020-12-11 | 56 | AV PIERRE CURIE | 8 | 171 | 615 | 302000€ | 1766€ |
2021-10-04 | 64 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 71 | 545 | 127000€ | 1789€ |
2022-10-05 | 32 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 6 | 122 | 887 | 294000€ | 2410€ |
2020-07-16 | 62 | AV ALBERT 1 ER | 3 | 68 | 538 | 178000€ | 2618€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 98 | 615 | 170000€ | 1735€ |
2021-01-04 | 27 | RUE CARETTE | 5 | 117 | 402 | 232500€ | 1987€ |
2022-05-10 | 34 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 3 | 45 | 201 | 160000€ | 3556€ |
2020-07-10 | 13 | AV HENRI BESSE | 6 | 140 | 756 | 273450€ | 1953€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 64 | 476 | 165000€ | 2578€ |
2019-06-26 | 15 | AV HENRI BESSE | 4 | 92 | 420 | 265000€ | 2880€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 53 | 624 | 145000€ | 2736€ |
2019-07-25 | 45 | RTE DE MOUY | 4 | 80 | 454 | 167000€ | 2088€ |
2020-10-12 | 58 | RTE DE MOUY | 4 | 86 | 793 | 95000€ | 1105€ |
2022-09-30 | 21 | CHE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 86 | 828 | 242000€ | 2814€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 4 | 100 | 536 | 239000€ | 2390€ |
2021-03-02 | 25 | LOT LES CARPENTIERES | 4 | 115 | 595 | 266511€ | 2317€ |
2022-10-04 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 137 | 116500€ | 1355€ |
2021-04-26 | 44 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 69 | 272 | 124000€ | 1797€ |
2020-11-05 | 10 | LOT LES CARPENTIERES | 4 | 95 | 527 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 404 | 246100€ | 2461€ |
2021-06-17 | 64 | RTE DE MOUY | 4 | 85 | 714 | 249000€ | 2929€ |
2023-04-24 | 38 | AV ALBERT 1 ER | 3 | 72 | 461 | 120000€ | 1667€ |
2021-09-15 | 36 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 66 | 435 | 116000€ | 1758€ |
2021-05-17 | 49 | RTE DE MOUY | 4 | 67 | 949 | 169000€ | 2522€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 4 | 73 | 428 | 170000€ | 2329€ |
2019-08-28 | 53 | RTE DE MOUY | 4 | 103 | 778 | 208100€ | 2020€ |
2021-03-25 | 2 | RUE JEAN RIVAL | 5 | 118 | 801 | 440000€ | 3729€ |
2022-07-06 | 30 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 76 | 436 | 183000€ | 2408€ |
2020-01-03 | 53 | RTE DE MOUY | 3 | 91 | 734 | 190000€ | 2088€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 3 | 38 | 106 | 40000€ | 1053€ |
2019-11-08 | 12 | CHE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 60 | 804 | 179000€ | 2983€ |
2019-07-29 | 19 | LOT LES CARPENTIERES | 5 | 104 | 635 | 244000€ | 2346€ |
2021-02-05 | 18 | LOT LES CARPENTIERES | 6 | 118 | 609 | 279000€ | 2364€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | 6 | 123 | 255 | 229000€ | 1862€ |